Den ersten angesetzten Termin der Hausübergabe hatten wir um eine Woche verschoben, am Nikolaustag war es dann soweit. Samstagmorgen, Hausübergabe mit Masannek. Im Außenbereich wurde begonnen. Einmal ums Haus laufen und alle Dinge die wir noch zu bemängeln hatten begutachten und auf dem Vordruck des Bauleiters vermerken. An der Fassade hatten wir nur eine kleine Verfärbung im Fugenbereich hinter dem Haus zu bemängeln. Sonst alles in Ordnung. Dann Raum für Raum im Innenbereich weiter. Im Flur kam die Haustür auf die Liste. Bei dieser hatte der Hersteller leider vergessen die von uns gewünschten Ornamentrahmen auch innen zu verkleben. Und so ging es langsam immer weiter. Insgesamt hatten wir am Ende auf der Liste: Im Gäste-WC ein kaputter Ablüfter, auf dem Dachboden noch etwas am Fußboden, zwei Innentüren die noch eingestellt werden müssen, ein paar Fenster mit Kratzern. Alles in allem mehr oder weniger Kleinigkeiten, zumindest aber nichts, was einer Abnahme unsererseits entgegen stand. Die Liste wurde dann nochmal in zweiter Ausfertigung abgeschrieben und von uns und Masannek gegengezeichnet. Die Schlösser in Haustür und HWR Tür wurden noch getauscht und wir bekamen den richtig Haustürschlüssel. Die Bauschlüssel haben wir dafür natürlich gern wieder abgegeben :-). Hausbesitzer! Juchuu! Danach noch Schnittchen und Sekt von Masannek um die Veranstaltung abzurunden und den obligatorischen Strauß gelbe Rosen für Saskia. Eine To-Do-Liste mit einigen Punkten bleibt zwar, dennoch sind wir mir dem aktuellen Status Quo zufrieden. So zufrieden sogar, dass wir für den Nachmittag nach der Übergabe schon den „ersten“ Umzug über die Bühne gebracht haben. Aber dazu mehr im nächsten Post. 
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Der Bauträger unserer Wahl: Masannek Bau GmbH aus Munster. Wir werden hier über unsere Zusammenarbeit mit Masannek berichten und unsere Erfahrungen mit Masannek wiedergeben. Am Ende unseres Bauvorhabens gibt es ein Fazit, in dem wir noch einmal auf unsere Erfahrung mit Masannek eingehen und ein Résumé ziehen. Wir bauen unser Traumhaus also nach dem Masannek Bau Motto auf dem Bauschild an unserem Grundstück: „Diese Baustelle ist wie eine Raupe, demnächst entsteht hier etwas Wunderbares.“
Blower-Door-Test bestanden
Im Hausbauvertrag inbegriffen und für unser KfW70 Haus Pflicht ist der sogenannte Blower-Door-Test (Differenzdruck-Messverfahren). Durch den Test sollen Löcher und Undichtigkeiten in der Gebäudehülle gefunden werden, damit diese beseitigt werden können. Zumindest sofern sie denn Auftreten. Bei uns kam eine nette Team, voll ausgestattet mit Messequipment, um den Test durchzuführen. In der Haustür wird dafür eine Plane fest und dicht eingespannt. In der Mitte der Plane sitzt ein großer Ventilator. Dann wird, je nachdem, entweder ordentlich Druck auf das Haus gegeben und im Haus ein Überdruck oder der Ventilator gedreht und ein Unterdruck erzeugt. Bei uns wurde es mit Unterdruck gemessen. Ein Laptop misst während der Dauer den Umgebungsdruck.
Nach einigen kleinen Testvorläufen war klar: Irgendwo zieht es noch rein: Die Frischluftzufuhr des Kaminofens tat erfolgreich ihren Job und lieferte Frischluft. Also abkleben. Eine weitere Leckage wurde bei uns bei der Durchführung der Heizungsanschlüsse nach oben entdeckt. Die konnte man nicht abkleben, also wurde der Test gestartet. Das Ergebnis: n50-Wert von 1,5h-1 . Das ist wohl in Ordnung so. Kein Passivhaus Standard, aber im Sinne von KfW70 ausreichend. Das Loch über der Heizung wurde in zwischen auch geschlossen, so dass eine erneute Messung wohl einen noch besseren Wert erzielen würde.
Rohbaubesichtigung von Masannek
Als ich heute morgen ins Büro gekommen bin kamen mir bereits die ersten Kollegen entgegen: „Neubaubesichtigung in Ehlbeck, das ist doch dein Haus oder?“. Der Heidekurier am Mittwoch hat also den Kreis scheinbar wie gewünscht informiert. Wer also Interesse daran hat sich unser zukünftiges zu Hause von Masannek einmal vorstellen zu lassen: Am kommenden Samstag den 04.10.2014 und Sonntag den 05.10.2013 findet jeweils von 13:00 bis 16:00 Uhr die Rohbaubesichtigung statt. Der Rest muss dann halt warten bis wir in mal reinlassen ;-). In diesem Zuge muss ich auf meinen vorherigen Beitrag korrigieren. Es dauert nicht 10 Tage bis er betreten werden kann, es dauert 10 Tage bis das Heizprogramm gestartet werden kann. Bis dahin sind lediglich in den ersten 3 Tagen Punktbelastungen zu vermeiden.
Wir wünschen Euch, sollte es Euch am langen Wochenende nach ehlbeck verschlagen, viel Spaß und freuen uns auch über Feedback von Euch!
Das Gerüst ist weg
Die Gerüstbauer haben das gesamte Gerüst abgebaut und bereits abgeholt. Jetzt bekommt man schon richtig einen Eindruck davon, wie das Haus später einmal wirken wird. Auch der verfugte Klinker ist jetzt erst in ganzer Pracht zu bewundern. Außen wurden schon die Wetterschutzkappen der Lüftungsanlage angebracht. Eisengrau. Passt, wie ich finde, nicht ganz so gut. An sich hatte ich vor die Dinger noch umzulackieren. Zeit dazu hatte ich selbst verständlich keine ;-). Jetzt bleiben sie erst einmal so, das kann man ja immer noch machen. Innen ist gerade Elektrik und Sanitär am Werk. Morgen soll schon mit dem Estrich begonnen werden.
Das Dach des Wintergartens…
… wird jetzt Dachterrasse. Wir sind ja bereits vor Baubeginn schon von der ursprünglichen Planung abgewichen. Um den Dach/Dach-Anschluss der ursprünglichen Planung dicht zu bekommen hätten die Ecken großzügig mit Bleib ausgekleidet werden müssen. Um das zu umgehen hatte wir uns erst für ein durchgehendes Dach unter den Badezimmerfenster entschieden. Dafür hatten wir die Fenster bereits etwas nach oben gesetzt. Jetzt wo das Dach drauf ist zeigt sich allerdings, dass dies immer noch nicht ausreichend wäre. Wir müssten die Fenster erneut um 15 cm anheben. Das würde dann bedeuten, dass die Fenster 125 cm über Boden erst beginnen und 10 cm unter der Decke erst wieder aufhören würden. Von außen mag das wohl noch aussehen, aber aus dem Bad sieht das vermutlich doof aus. Wir haben zusammen mit Masannek hin und her überlegt wie wir das ganze irgendwie lösen könnten. Jetzt ist die Entscheidung gefallen: wir machen aus dem Dach eine Dachterrasse. Das kostet und zwar Aufpreis, aber wir fühlen uns damit jetzt auf der sicheren Seite. Klar: vor dem Badezimmer ist ein Balkon jetzt nicht unbedingt nötig, aber wir stellen uns das trotzdem ganz nett vor. Wie genau die Tür und das Geländer ausschaut ist noch nicht abschließend geklärt, dass werden wir in den nächsten Tagen entschieden.
Fundament fertiggestellt
Letzte Woche hat sich einiges auf der Baustelle getan. Der Vermesser war da um die endgültige Lage des Hauses abzustecken. Sieht winzig aus. Da kann man sich gar nicht vorstellen, dass das mal für alle Zimmer reichen soll. Mit Seilen wurde auf dem Zentimeter genau die Außengrenzen abgesteckt. Jetzt sieht man auch den Wintergarten, bzw. „Wintergärtchen“ hinter dem Haus.
Am Donnerstag wurde dann das Streifenfundament ausgehoben. Rings ums Haus herum wurde also unter der Außenmauer ein ca. 80 cm tiefer Graben ausgehoben. So breit, wie auch die zukünftige Mauer sein wird. Außerdem kam auch die erste Lieferung an Baumaterialien an. Stahlmatten, Dämmmaterial etc. Außerdem wurden die Leitungskänale bereits verlegt. Wenn das Fundament erstmal gegossen ist kann man da ja dann schwierig noch etwas dran ändern.
Am Freitag wurde das Fundament dann ausgegossen. Als wir und das gestern angeschaut haben, hatte man das erste mal ein wenig das Gefühl tatsächlich innerhalb von Mauern zu stehen. Es wirkt immer noch winzig :-). Aber das scheinen alle Bauherren mit denen wir sprechen zu kennen. Wird also schon noch werden. Morgen geht es dann wohl mit der Bodenplatte weiter, da sind wir schon gespannt. Auch angekommen ist inzwischen die Baustellentoilette und ein Materialcontainer.
Unsere erste Post!
Wieder einmal war das Masannek Team am schnellsten. Gestern hatten wir schon unser erstes Päckchen im Briefkasten. Keine Zigaretten, aber immerhin ein paar Geldscheine drin. Zusammen mit einem Ausblick auf das, was auf der Baustelle gerade entsteht. Tolle Idee, vielen Dank liebe Masanneks!
Heute kommt wohl der Vermesser und die Lage des Hauses wird abgesteckt. Da sind wir wieder einmal gespannt.
Bauanzeige eingereicht
Wir haben, durch Vorbereitung mit Masannek Bau, die Bauanzeige eingereicht. Das war für uns an sich ganz einfach. Anzeige in 3-facher Ausfertigung unterschreiben und bei der Gemeinde, in unserem Fall Amelinghausen, abgeben. Jetzt warten wir noch auf’s Feedback. Sobald die Erschließungsbestätigung eingegangen ist können wir loslegen.
Grundstückskaufvertrag unter Dach und Fach
Kurzes Zwischenspiel bevor wir die Bemusterung weiter vorstellen. Heute war Notartermin, der Kaufvertrag für das Grundstück ist unterschrieben. Alles ohne Probleme, den Vertrag hatten wir natürlich schon vorher gegengelesen. Der Kontakt mit Herrn Ehlbeck war wieder sehr nett, er hat uns ein wenig über Ehlbeck und unsere zukünftigen Nachbarn erzählt. Wir freuen uns sehr auf Ehlbeck. Am Samstag sind wir zum Osterfeuer da, da kann man ja vielleicht den ein oder anderen schon kennen lernen. Gleichzeitig sind heute die KfW Unterlagen eingetroffen die wir noch für unsere Finanzierung benötigen. Damit haben wir auch hier alles komplett. Bei Herrn Niebuhr sind inzwischen auch die Lagepläne vom Katasteramt eingetroffen, so dass wir wohl Ende nächster/ Anfang übernächster Woche die Bauanzeige unterschreiben können. Spitze, da können wir wie’s ausschaut pünktlich loslegen :-).
Von der schnellen Truppe
Mittags angefragt ob es denn okay wäre wenn… und abends steht das Schild schon. Masannek Bau hat an unserem Grundstück schon mal sein Revier markiert und ein Baustellenschild aufgestellt. Dieses Wochenende gönnen wir uns eine kleine Auszeit was das Bauen betrifft. Nächste Woche haben wir einen Bemusterungsmarathon vor uns, den Notartermin, Küchenplanung und und und… so eine Woche Urlaub will ja genutzt sein.
